莲花诚信律师 疑难案件处理

追赶代理权限，以被代理人名义签订合同债务

在合同债务的签订中，经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况，在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的义务应由被代理人承受。但代理人追赶代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同，未经被代理人追认，由行为人承担。根据《民法通则》有关规定有可能会给合同另一方当事人造成损失。因此，在签订合同过程中，如果对方是加盖分公司、部门的或者是部门经理、业务人员等都需要明确的授权委托书。

申办强制执行公证法。
强制执行公证，是指公证机关根据当事人的申请，对于追偿债款、物品的文书，经审查核实认为无疑议的，对债权文书进行公证，并依法赋予其强制执行效力。采用这种方式，使债权人省去了复杂的诉讼过程，节约了诉讼费用，不失为一种简便而的方法。当事人申办有强制执行效力的债权文书公证，应当向有管辖权(即当事人住所地或行为发)的公证处提出申请，并提供当事人的明，是法人的要提供法人明，有委托代理人的要提供本人的件和授权委托书;需要赋予强制执行效力的债权文书，如还款协议、借据等;有关经济担保的文件，如抵押协议、担保书等;其他有关材料，如债务人的资金和偿还能力;要求赋予强制执行效力，债权人要提供人未按期归还的。

**受偿权法。

按我国担保法的规定，债务人或*三人可以向债权人提供不动产、动产抵押或质押，作为履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押或质押的财产折价或者以**、变卖该财产的价款**受偿。比如，保管合同、加工承揽合同、运输合同中的义务人，不支付保管费、加工费或运输费用的，人即可以留置保管、加工或运输的财物，**或变卖**受偿。


主体没有订立合同的，没有实际履行能力

在现实经济生活中，经常出现的合同风险就是订立合同的主体没有订立合同的，根本没有履行能力，即通常所说的皮包公司利用出卖人的轻信，取出卖人的货物。这种情况主要出现在以法人及其他组织为一方当事人之间订立的合同，主要表现形式为：a、订立合同的一方根本没有提供法人明;b、合同一方虽提供了《企业法人营业执照》，但为副本(未年检)或复印件，其实为的;c、合同一方提供了正式的《企业法人营业执照》但其实际虚报注册资本，无实有资金，并没有实际履行能力;d、合同一方在订立合同时虽提供了正式的《企业法人营业执照》，但因其它原因已歇业或已被吊销营业执照。
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